ILMASTOINNIN JÄÄHDYTYS KIINTEISTÖSSÄ – NÄIN VALITSET ENERGIATEHOKKAAN JA TOIMINTAVARMAN RATKAISUN
Lue kylmämestarimme kirjoittamasta oppaasta, mitä asioita pitää huomioida, kun harkitset uuden jäähdytysjärjestelmän hankintaa tai vanhan modernisointia.
Checklist kiinteistöpäälliköille ja kiinteistön omistajille
[ ] Valitse järjestelmä kiinteistön tarpeiden mukaan
Hyvä jäähdytysratkaisu on ennen kaikkea kohteeseen oikein mitoitettu, energiatehokas ja toimintavarma. Sen pitää palvella kiinteistön todellisia olosuhdehallinnan tarpeita, kuten lämpötilan ja kosteuden hallintaa, sekä toimia luotettavasti myös silloin, kun ulkolämpötila nousee ja jäähdytyksen tarve on suurimmillaan.
Eri teknisiä ratkaisuja voivat olla esimerkiksi:
- VRF-järjestelmä soveltuu tyypillisesti toimistoihin, hotelleihin, liiketiloihin ja muihin kiinteistöihin, joissa useiden tilojen jäähdytystä halutaan säätää toisistaan riippumatta.
- Vedenjäähdytin ja puhallinkonvektorit soveltuvat usein suurempiin toimisto-, hotelli-, liike-, tuotanto- ja asuinkiinteistöihin, joissa jäähdytystä halutaan jakaa vesikiertoisesti useisiin tiloihin.
- Jäähdytyspalkit voidaan asentaa toimistoihin, avotoimistoihin, opetustiloihin ja muihin tiloihin, joissa halutaan hiljainen ja vedoton huonekohtainen jäähdytys. Jäähdytyspalkit sopivat erityisesti rakennuksiin, joissa on jo vesikiertoinen jäähdytysverkosto tai sellainen voidaan toteuttaa.
- Tuloilman jäähdytyslaitteisto soveltuu tyypillisesti kiinteistöihin, joissa ilmanvaihto on jo merkittävä osa tilojen lämpötilanhallintaa. Ratkaisu voi olla kiinnostava myös saneerauskohteissa, jos ilmanvaihtojärjestelmä ja kanavisto mahdollistavat sen.
- Split-järjestelmä ja ilmalämpöpumppu valitaan tyypillisesti yksittäisen tilan tai pienen kiinteistön jäähdytykseen, esimerkiksi pieneen toimistoon, myymälään tai tekniseen tilaan. Multi-split-järjestelmällä voidaan palvella useampaa tilaa yhdellä ulkoyksiköllä.
- Keskitetty jäähdytysratkaisu soveltuu tyypillisesti suurempiin kiinteistökokonaisuuksiin, kuten asuinkerrostaloihin, suuriin toimistoihin, hotelleihin tai sairaaloihin. Keskitetty jäähdytysratkaisu voi perustua esimerkiksi vedenjäähdyttimeen, kaukokylmään tai muuhun yhteiseen kylmälähteeseen, josta jäähdytys jaetaan rakennuksen eri osiin.
- Kiinteistöautomaation ohjaamat jäähdytyskokonaisuudet asennetaan tyypillisesti suuriin tai teknisesti vaativiin kiinteistöihin, joissa jäähdytyksestä ei vastaa yksi yksittäinen laite vaan usean järjestelmän muodostama kokonaisuus.
[ ] Älä katso pelkkää hankintahintaa – huomioi laitteiston koko elinkaaren energiatehokkuus
Halvin jäähdytyslaite ei välttämättä ole taloudellisin ratkaisu. Todellinen energiatehokkuus muodostuu koko järjestelmästä: putkistot ja niiden mitoitus, pumppaus, ilmanvaihto, lämmönvaihtimet, automaatio ja säätö, lämpötilojen asetusarvot, laitteiston käyttöaste, huollon laatu ja säännöllisyys, laitteiston puhtaus ja tekninen kunto, lämmöntalteenoton mahdollisuudet sekä muun talotekniikan yhteensovittaminen.
Hyvin suunniteltu järjestelmä maksaa itsensä takaisin pienempinä käyttö- ja huoltokustannuksina vuosien aikana.
[ ] Mieti, tarvitaanko kokonaan uusi järjestelmä vai riittääkö modernisointi
Jäähdytyslaitteiston modernisointia kannattaa harkita, jos nykyinen järjestelmä kuluttaa merkittävästi enemmän energiaa kuin aiemmin, vaatii jatkuvia korjauksia, eikä enää yllä haluttuun jäähdytystehoon.
Vanhaa jäähdytysjärjestelmää ei kuitenkaan aina tarvitse uusia kokonaan. Jos nykyinen järjestelmä on muuten hyvässä kunnossa, sen kapasiteettia tai energiatehokkuutta voidaan joissakin tapauksissa parantaa modernisoimalla vain osa järjestelmästä.
Jos taas laitteisto on käyttöikänsä päässä ja energiankulutus on tarpeettoman suuri, uuden järjestelmän hankinta voi olla järkevämpi vaihtoehto. Kylmätalo Kuura huolehtii vanhan laitteiston kierrätyksestä sekä kylmäaineiden talteenotosta voimassa olevien säädösten mukaisesti ja ympäristöasiat huomioiden. Uudelle laitteistolle tarjoamme aina 2 vuoden asennustakuun.
[ ] Huomioi laitteiston toimintavarmuus jo suunnitteluvaiheessa
Jäähdytyslaitteisto ei ole kertaluonteinen investointi. Se on osa kiinteistön talotekniikkaa parhaimmillaan vuosikymmeniksi eteenpäin.
Siksi kannattaa jo hankintavaiheessa selvittää:
- Mitä tapahtuu, jos jäähdytys pysähtyy kesken hellepäivän?
- Kuka huoltaa laitteiston?
- Kuinka nopeasti apua saa vikatilanteessa?
- Ovatko varaosat helposti saatavilla?
- Miten järjestelmän energiatehokkuutta seurataan?
- Miten laitteistoa voidaan myöhemmin modernisoida?
- Kuka huolehtii lakisääteisistä tarkastuksista ja dokumentoinnista?
Toimintavarmuutta parannetaan oikealla mitoituksella, laadukkaalla asennuksella ja säännöllisellä huollolla. Tarvittaessa kokonaisuuteen voidaan suunnitella myös varmistuksia ja hälytyksiä.
Suunnitteletko uutta jäähdytysratkaisua tai vanhan modernisointia?
Jäähdytyslaitemarkkinoilla on runsaasti eri valmistajia, laitetyyppejä ja teknisiä ratkaisuja. Asiakkaan ei kuitenkaan tarvitse osata vertailla niitä yksin. Kylmätalo Kuuran asiantuntijat auttavat määrittämään, millainen järjestelmä palvelee kiinteistösi tarpeita parhaiten.
Periaatteemme on, että lopullisen jäähdytysratkaisun valinnassa huomioidaan aina asiakkaan jäähdytystarve, tilojen koko ja käyttötarkoitus, sisäilman vaatimukset, lämpökuorman vaihtelut, toimintavarmuuden kriittisyys, laitteiston kokonaistaloudellisuus ja kiinteistössä jo olemassa oleva teknologia.
Sinun ei tarvitse muistaa kaikkea. Me kysymme oikeat kysymykset.
Kylmätalo Kuuralta saat korkealuokkaista kylmäteknistä osaamista aina suunnittelusta asennukseen, vuosihuoltoihin ja vikakorjauksiin saakka. Palvelemme kiinteistön omistajia ja kiinteistöpäälliköitä niin ripeissä kuin kaikkein vaativimmissa ilmastoinnin jäähdytystarpeissa.
Ota yhteyttä ja selvitämme parhaan ratkaisun kiinteistöösi
VELI-MATTI ILMOLAHTI
Projektipäällikkö
+358 40 412 9251
veli-matti.ilmolahti@kylmatalokuura.fi
JOONA TIIRA
Myyntipäällikkö
+358 50 554 1775
joona.tiira@kylmatalokuura.fi
